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- 臺(tái)北市委售大樓價(jià)格23個(gè)月新低，每坪跌破80萬元
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市房價(jià)盤整修正訊號(hào)越來越為明顯，信義房屋統(tǒng)計(jì)北市委售住宅開價(jià)狀況，臺(tái)北市2015年7月的住宅大樓委售開價(jià)已經(jīng)跌破每坪80萬元，目前大樓委託開價(jià)為每坪79.5萬元，是2013年9月以來，近23個(gè)月的低點(diǎn)，相較於其他區(qū)域委售單價(jià)的表現(xiàn)，臺(tái)北市房價(jià)回檔修正趨勢(shì)最為明顯。
從2013年9月以來，臺(tái)北市住宅大樓的委售價(jià)格就突破每坪80萬元，2014年10月最高達(dá)到每坪84.4萬元，有長達(dá)22個(gè)月的時(shí)間北市大樓委託開價(jià)都在每坪80萬元以上，但隨過去一年政府的房市稅改等政策不斷推出，讓房市交易量下滑，部分區(qū)域的房價(jià)也鬆動(dòng)修正。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，和高點(diǎn)的時(shí)期相比，北市委售住宅大樓售價(jià)修正約5.8％，每坪減少約5萬元，與信義房價(jià)指數(shù)北市房價(jià)年減約6.6％的趨勢(shì)與幅度相似，由此來看北市房價(jià)已經(jīng)由高點(diǎn)向下修正盤整，比較特別的是此現(xiàn)象以北市最為明顯，北市以外的區(qū)域委售價(jià)格則相對(duì)穩(wěn)定。
新北市7月的住宅大樓委售價(jià)格為每坪42.4萬元，大致和去年平均水準(zhǔn)相當(dāng)，新北市雖然委售價(jià)格未有明顯修正，但價(jià)格也盤整凍漲，桃園市7月住宅大樓平均委售價(jià)格每坪22.4萬元，接近去年的每坪22.6萬元。
相對(duì)北臺(tái)灣的住宅委售價(jià)格的止?jié)q，六都之中的中南部地區(qū)房價(jià)走勢(shì)則相對(duì)穩(wěn)定，臺(tái)中市7月平均大樓委售價(jià)格為每坪24.3萬元，臺(tái)南市則為每坪15.8萬元，高雄市每坪21.8萬元，臺(tái)中市、臺(tái)南市與高雄市的大樓住宅委售價(jià)，仍高於去年平均水準(zhǔn)，整體房市仍呈現(xiàn)「北冷南溫」。
曾敬德表示，委售價(jià)格修正一方面是因?yàn)槭袌鲆蛩?，一方面也是因?yàn)槲殨r(shí)已經(jīng)先和屋主溝通市況，理性調(diào)整售價(jià)，才能夠吸引較多消費(fèi)者的目光，爭取較多的成交機(jī)會(huì)，根據(jù)信義房屋觀察調(diào)查，降價(jià)物件預(yù)約看屋的機(jī)會(huì)可增加3成左右。不過建議消費(fèi)者一方面參考售價(jià)，一方面還是要回歸實(shí)價(jià)揭露的價(jià)格，做為最終的價(jià)格參考依據(jù)。
從2013年9月以來，臺(tái)北市住宅大樓的委售價(jià)格就突破每坪80萬元，2014年10月最高達(dá)到每坪84.4萬元，有長達(dá)22個(gè)月的時(shí)間北市大樓委託開價(jià)都在每坪80萬元以上，但隨過去一年政府的房市稅改等政策不斷推出，讓房市交易量下滑，部分區(qū)域的房價(jià)也鬆動(dòng)修正。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，和高點(diǎn)的時(shí)期相比，北市委售住宅大樓售價(jià)修正約5.8％，每坪減少約5萬元，與信義房價(jià)指數(shù)北市房價(jià)年減約6.6％的趨勢(shì)與幅度相似，由此來看北市房價(jià)已經(jīng)由高點(diǎn)向下修正盤整，比較特別的是此現(xiàn)象以北市最為明顯，北市以外的區(qū)域委售價(jià)格則相對(duì)穩(wěn)定。
新北市7月的住宅大樓委售價(jià)格為每坪42.4萬元，大致和去年平均水準(zhǔn)相當(dāng)，新北市雖然委售價(jià)格未有明顯修正，但價(jià)格也盤整凍漲，桃園市7月住宅大樓平均委售價(jià)格每坪22.4萬元，接近去年的每坪22.6萬元。
曾敬德表示，委售價(jià)格修正一方面是因?yàn)槭袌鲆蛩?，一方面也是因?yàn)槲殨r(shí)已經(jīng)先和屋主溝通市況，理性調(diào)整售價(jià)，才能夠吸引較多消費(fèi)者的目光，爭取較多的成交機(jī)會(huì)，根據(jù)信義房屋觀察調(diào)查，降價(jià)物件預(yù)約看屋的機(jī)會(huì)可增加3成左右。不過建議消費(fèi)者一方面參考售價(jià)，一方面還是要回歸實(shí)價(jià)揭露的價(jià)格，做為最終的價(jià)格參考依據(jù)。
